Guías de alquiler para expatriados en China

Los apartamentos que representamos en Pekín

Olvídate de los portales de anuncios. Son residencias que representamos directamente: unidades reales, rentas publicadas, contratos en inglés y un consultor que organiza la visita.

Bvlgari Residences Beijing

From ¥110,000/mo · Liangmaqiao · 201–443 m², de 1 a 3 habitaciones, servicio hotelero Bvlgari, se aceptan mascotas.

Ver 6 tipos de unidades →

Beijing Kerry Residence

Desde ¥42,000/mes · Guomao CBD · Torre con certificación LEED Platinum, gimnasio y piscina incluidos.

Ver 2 tipos de unidades →

Yujintai International Residence

Desde ¥24,000/mo · Guomao CBD · Suministros y limpieza incluidos en la renta.

Ver 5 tipos de unidades →

Guías de alquiler por ciudad

¿Aún no lo decides, o te vas a otra ciudad? Empieza aquí: rentas habituales, zonas para expats y normas de contrato.

Guías y listas de verificación

Además de las páginas de ciudad, estas guías prácticas te ayudan a alquilar con seguridad en China — y en Beijing en particular.

🛡️

Guía de supervivencia del alquiler

Contratos, fianzas, registro policial en 24 horas y canales de mediación gratuitos — basados en casos reales de expatriados.

Leer la guía → 📘

Alquilar en China (Guía completa)

Los 3 tipos de vivienda, los documentos que necesitas, qué comprobar antes de firmar y las trampas comunes que evitar.

Leer la guía → ✈️

Alquilar en China antes de llegar

Lista de verificación para alquilar a distancia: defina su mudanza, compare anuncios con rutas locales, solicite condiciones por escrito y planifique la mudanza y el registro.

Leer la guía → 💳

Cómo pagan el alquiler los extranjeros en China

Formas de pago aceptadas, qué hacer sin cuenta bancaria china, comisiones, plazos y una lista de verificación para llevar registros.

Leer la guía → ⚖️

Beijing: 4 trampas legales

El análisis de un abogado de Beijing de las disputas que atrapan a inquilinos expatriados — más una lista de verificación y un kit de resolución de disputas.

Leer la guía → 📍

Alquilar en Chaoyang, Beijing

De quién alquilar, pisos públicos frente a comerciales, consejos de visita y los pasos de contrato + registro.

Leer la guía → 🏮

Vivienda y cultura en Beijing

Complejos cerrados frente a hutongs, la regla de registro de 24 horas, apps de pago, alquileres por distrito y presupuesto mensual.

Leer la guía → 🗺️

Distritos y alquileres de Beijing

Alquileres de barrio por distrito, pago 押一付三, costes de suministros, la regla de 24 h y normas de compra 2026.

Leer la guía → 🔑

Encontrar un piso en Beijing

Tabla de costes por tipo, el coste de mudanza 押一付三, plataformas, la regla de 24 h y estafas comunes.

Leer la guía → 🌍

Dónde viven los expatriados en Beijing

Hutongs de Chaoyang, Shunyi, Wangjing, Haidian y Dongcheng — con alquileres, condiciones del contrato y suministros.

Leer la guía → 🏠

Tipos de vivienda en Beijing

Rascacielos, coliving, apartamentos servidos, villas y hutongs renovados — con alquileres, tasas y normas de compra.

Leer la guía → 💰

Costes de vivienda en Beijing 2026

Alquileres por tipo y distrito, pago inicial 押一付三, comisión de agente, impuesto fapiao y comparación Beijing–Shanghai.

Leer la guía → 📊

Mercado de alquiler de Beijing

Un mercado de inquilinos: alquileres por distrito, costes ocultos, protección en depósito, registro 24 h y cuánto negociar.

Leer la guía → 📝

Contratos de arrendamiento en Beijing

Comisiones de plataforma, el golpe de cinco meses de efectivo el día de la firma, conversiones de habitación ilegales y el paso de registro policial.

Leer la guía → 💡

Suministros y facturas en Beijing

Tarifas 2026 de electricidad, agua y gas por tramos, temporada de calefacción del 15 nov al 15 mar, banda ancha y presupuestos mensuales.

Leer la guía → 🛏️

Estancias cortas en Beijing

Hoteles, apartamentos servidos y albergues hutong por noche y mes — más la regla de registro 24 h a la llegada.

Leer la guía → 🗺️

Barrios de Chongqing

Alquileres de Yuzhong, Jiangbei, Shapingba y Nan'an, precios de compra e impuesto de escríptura, más la advertencia de traslado vertical.

Leer la guía → 🌏

Vivienda en Chongqing para expatriados

Alquileres por tipo de unidad, los mejores distritos para expatriados, fianzas y tasas, y los pasos de registro 24 h.

Leer la guía → 🏢

Agentes y comisiones en Chongqing

Comparativa de Beike, Ziroom, 5i5j y Wellcee — comisiones, patrones de fianza y cómo verificar un propietario.

Leer la guía → 🛋️

Amuñamiento y suministros en Chongqing

IKEA y fuentes de segunda mano, tarifas 2026, apps de pago de facturas y la verificación obligatoria del contador de gas.

Leer la guía → 🌶️

Vivienda y cultura en Chongqing

Sin calefacción central, humedad 75 %+, primas por vista 山水 y qué significa para tu búsqueda.

Leer la guía → 🔑

Alquilar en Chongqing

Alquileres por distrito, costes iniciales, apps verificadas, alquiler en 5 pasos y registro 24 h vía 警快办.

Leer la guía → 🎓

Vivienda estudiantil en Chongqing

Tarifas de residencia en CQU, CQNU y SWU, alquileres fuera del campus en University Town, trampas de contrato y registro 一户一码.

Leer la guía → 💰

Costes de vida en Chongqing

Alquileres por distrito, electricidad por tramos y pico de verano, más un presupuesto mensual realista para una persona.

Leer la guía → 🛏️

Estancias cortas en Chongqing

Hoteles de lujo con skyline y apartamentos servidos por noche, regla de reserva para extranjeros y advertencia de terreno 8D.

Leer la guía → 🏡

Comprar propiedad en Chongqing

Regla de uso propio de una vivienda, media ¥8,330/m², impuestos y tasas, y el requisito de entrada extranjera del 30 %.

Leer la guía → 🗺️

Barrios y vivienda en Nanjing

Alquileres de Hexi CBD, Gulou, Xuanwu y Jiangning, normas 押一付三, e-contrato oficial y registro 24 h.

Leer la guía → 📊

Mercado de alquiler de Nanjing

Alquileres por distrito y tipo, plantilla de contrato de la oficina de vivienda, pisos divididos ilegales y normas de salida anticipada.

Leer la guía → 🌍

Vivienda para expatriados en Nanjing (2026)

Alquileres de Hexi, Gulou, Jiangbei y Xianlin, apartamentos servidos, búsqueda 地暖 y advertencia de invierno −5 °C.

Leer la guía → 💡

Suministros y facturas en Nanjing

Electricidad por tramos a ¥0.5283/kWh, tarifas de agua 2025, gas, fibra — y pago con tarjeta extranjera vía Alipay.

Leer la guía → 🛋️

Amuñamiento y electrodomésticos en Nanjing

Bandas de precio de muebles, IKEA y Suning frente a JD.com, test de formaldehído y advertencia de 220V.

Leer la guía → 🛏️

Estancias cortas en Nanjing

Hoteles y apartamentos servidos Hexi por noche, regla de reserva para extranjeros y registro 24 h.

Leer la guía → 🎓

Alojamiento estudiantil en Nanjing

Tarifas de residencia en NUAA, NJU y SEU, alquileres privados Xianlin frente a Gulou, 押一付三 y registro 24 h.

Leer la guía → 🏡

Comprar propiedad en Nanjing

Una vivienda de uso propio, media ¥25,000/m², impuesto de escríptura 1,0 % hasta 140 m², hipotecas y derecho de suelo 70 años.

Leer la guía → 🏙️

Dónde vivir en Shanghai (7 zonas)

Hongqiao, Zhongshan Park, Biyun, la Concesión Francesa, Jing'an, Xintiandi y Lujiazui — según tu estilo de vida.

Leer la guía → 🛂

Visa de visita familiar (Q vs S)

Trae a tu familia a China — quién califica para visas Q o S, documentos, cartas de invitación y límites de estancia.

Leer la guía → 🏠

Tipos de alquiler en Shanghai

Vivienda asequible, alquiler largo plazo habitual o apartamento servido — ¿cuál encaja con tu estancia y presupuesto?

Leer la guía → 🛬

Entrada sin visa a China

50 países + tránsito 240 h: quién califica, qué preparar y la advertencia de límite de trabajo.

Leer la guía → 🔐

Reglas de fianza en Shanghai

押一付三, la ley de alquiler 2025, cómo verificar al propietario, estafas clásicas y recuperar tu fianza.

Leer la guía → 💰

Presupuesto mensual en Shanghai

Cifras reales 2026 del coste de vida: ¥7,500 a ¥42,000 al mes según el nivel, con los costes ocultos.

Leer la guía → 🏛️

Guía de consulados de Shanghái

Qué puede y qué no puede hacer su consulado: pasaportes, actas notariales, el certificado de soltería para el matrimonio, citas y emergencias.

Leer la guía → 🗺️

Búsqueda de apartamento en Pekín: la guía completa

Presupuesto, hutong frente a torre, canales de búsqueda y negociación, mudanza, instalación — todo el camino desde la llegada hasta las llaves en la mano.

Leer la guía → 🏛️

Alquilar en Pekín: lo básico

Agencias vs. grupos de WeChat, listas de verificación para visitas, normas de depósito, registro policial y facturas mensuales — lo fundamental antes de firmar.

Leer la guía → ⚠️

Trampas del alquiler en Pekín: cuatro comprobaciones

Humedad en la planta baja, ruido de la calle, falsos «cinco minutos al metro» y cinco meses de alquiler de golpe — detecta los cuatro antes de firmar.

Leer la guía → 🍂

Guía del otoño en Shanghái

Las mejores semanas del año: osmanto en octubre, plátanos de sombra dorados en noviembre y el paseo de 9 km por el río Suzhou.

Leer la guía → 🚄

Las nuevas estaciones de Shanghái

Cinco nuevas estaciones de alta velocidad y la T3 de Pudong hacia 2028 — y qué significa el nuevo mapa ferroviario para dónde vivir.

Leer la guía → 📊

Alquiler en Shanghai por presupuesto

Cuatro peldaños de alquiler, cuatro familias de distritos — empareja tu presupuesto mensual de un dormitorio con la zona que encaja.

Leer la guía → 🏠

Comprar propiedad en Shanghai

Las reglas 沪七条 2026 para expatriados — una vivienda de uso propio, 12 meses de seguridad social, impuesto de escríptura e hipotecas.

Leer la guía → 🌴

Comprar propiedad en Guangzhou

La eliminación 2026 de restricciones de compra para extranjeros en toda la ciudad, el subsidio ¥30,000 de Nansha y tres residencias de expatriados.

Leer la guía → 🛋️

Amuñamiento y decoración

Costes de amueblamiento 2026, dónde comprar (IKEA Tianhe, Shunde, la Ciudad Textil), segunda mano en Xianyu y la norma de residuos voluminosos.

Equipa tu hogar → ⚖️

Normativas de vivienda

La regla de registro policial 24 h, ley de alquiler nacional 2025, normas de fianza 押二付一 y las plataformas que usar o evitar.

Conoce las normas → 🛏️

Estancias cortas

Hoteles, apartamentos servidos, prima 2–4x de la Feria de Cantón, el vacío de Airbnb y la regla de registro 24 h.

Visita Guangzhou → 📊

Mercado de alquiler 2026

Tablas de alquiler por distrito, fianza 2+1, desaparición de 城中村, trampa de humedad 回南天 y guía de búsqueda en 7 pasos.

Tendencias del mercado → 🏡

Comprar propiedad (reglas 2026)

La regla de 120 m², precios por distrito (~¥44,494/m²), impuesto de escríptura / IVA y el gap hipotecario 15 %→30–50 %.

Comprar en GZ → 📍

Zonas para expatriados en Guangzhou

Zhujiang New Town, Haizhu, Yuexiu, Panyu, Baiyun — alquileres 2026 y quién vive dónde.

Dónde vivir → 🛏️

Vivienda compartida en Guangzhou

Habitaciones en coliving desde ¥1,200, las mejores apps para expatriados y la regla policial 24 h.

Habitaciones compartidas → 🔌

Suministros y facturas en Guangzhou

Tramos eléctricos estacionales, tarifas de agua 2025, gas y pago dentro de WeChat / Alipay.

Activa los suministros → 🐾

Vivienda que acepta mascotas en Guangzhou

Reglas caninas 2026, tasas de registro, límites de raza y alquileres que aceptan mascotas.

Mascotas en GZ → 🛡️

Seguridad de vivienda en Guangzhou

Distritos seguros, protección del depósito según normas nacionales, y estafas que evitar.

Alquila seguro → 🗣️

Voces de expatriados: rusos en Guangzhou

Una entrevista de 2014 del Guangzhou Daily, republicada — dos estudiantes rusas de mandarín y el cónsul general ruso.

Lee la instantánea → 🌊

Shenzhen en 2026: la ola de expatriados

Los puertos de Shenzhen superaron 2 mil millones de viajeros y los extranjeros llegan sin visa en cifras récord — qué significa para tu mudanza.

Lee la tendencia → 🏨

Guía de alojamiento en Shenzhen

Hoteles, apartamentos servidos, albergues juveniles gratuitos y consejos de seguridad de alquiler para extranjeros que llegan a Shenzhen.

Encuentra un sitio → 🛋️

Amuñamiento y suministros en Shenzhen

Costes de muebles, instalación de electricidad/agua/gas, tarifas por tramos 2026, banda ancha y el truco de facturas 商办 a evitar.

Equipa tu hogar → 🏆

Vivienda de lujo en Hangzhou

Alquileres de alta gama, apartamentos servidos, residencias premium y reglas de compra para expatriados en Hangzhou.

Explora el lujo → 🏠

Comprar propiedad en Hangzhou

Las reglas de compra 2026 para expatriados — una vivienda de uso propio, residencia 12 meses, impuesto de escríptura, IVA y el proceso paso a paso.

Leer la guía → 🏨

Apartamentos servidos en Hangzhou

Distritos, gamas de precios, operadores nombrados, condiciones del contrato, pasos de llegada y la regla de registro 24 h.

Encuentra un sitio → 🔌

Servicios y suministros en Hangzhou

Tarifas 2026 de electricidad/agua/gas, la app 浙里办, pago de facturas Alipay y el truco del tramo de diciembre a evitar.

Equipa tu hogar → 🎓

Vivienda estudiantil en Hangzhou

Residencias en campus, alquileres fuera del campus cerca de las universidades, normas 押一付三 y registro policial digital.

Guía estudiantil → 💰

Costes de vivienda en Suzhou

Alquileres por zona y distribución, precios de compra 2026 tras el cambio de norma, comisión de agente y presupuesto ejemplo.

Desglose de costes → 📍

Zonas para expatriados en Suzhou

SIP, SND, Gusu y los suburbios — alquileres, colegios internacionales, trayecto y pasos de registro.

Guía de zonas → 🏯

Casas tradicionales en Suzhou

苏式民居 en Gusu — costes, la trampa de suministros comerciales, supervivencia invernal y normas de compra patrimonial.

Vivienda tradicional → 🔌

Servicios y suministros en Suzhou

Tarifas 2026 de electricidad/agua/gas, la app 苏周到, pago de facturas Alipay y el truco del tramo de fin de año.

Equipa tu hogar → 🛏️

Estancias cortas en Suzhou

Hoteles, albergues, homestays, tarifas por noche/mes y la regla de registro 24 h.

Guía de corta estancia → 🏨

Apartamentos servidos en Suzhou

Gamas de precios SIP, operadores nombrados, fapiao y la lista de llegada.

Guía servida → 📊

Mercado de alquiler de Suzhou

Alquileres por tipo y zona, comisión de agente, resumen de zona y las trampas principales.

Resumen del mercado → 🏡

Comprar propiedad en Suzhou

Elegibilidad de extranjero, precios por distrito, impuestos, hipoteca y el proceso de cinco pasos.

Guía de compra →