Руководства по аренде для экспатов в Китае

Апартаменты, которые мы представляем в Пекине

Забудьте про доски объявлений. Это резиденции, которые мы представляем напрямую: реальные квартиры, указанные цены, договоры на английском и консультант, который организует показ.

Bvlgari Residences Beijing

From ¥110,000/mo · Лянмацяо · 201–443 м², 1–3 спальни, отельный сервис Bvlgari, можно с животными.

Смотреть 6 типов квартир →

Beijing Kerry Residence

От ¥42,000/мес · Деловой район Гомао · Башня с сертификатом LEED Platinum, спортзал и бассейн включены.

Смотреть 2 типа квартир →

Yujintai International Residence

От ¥24,000/mo · Деловой район Гомао · Коммунальные услуги и уборка включены в аренду.

Смотреть 5 типов квартир →

Гайды по аренде по городам

Ещё не решили или едете в другой город? Начните здесь: типичные ставки, районы для экспатов и правила аренды.

Руководства и чек-листы

Помимо страниц городов, эти практические руководства помогут вам безопасно снять жильё по всему Китаю — и в Beijing в частности.

🛡️

Руководство по выживанию при аренде

Договоры, депозиты, регистрация в полиции за 24 часа и бесплатные каналы медиации — на основе реальных случаев экспатов.

Читать руководство → 📘

Аренда в Китае (Полное руководство)

3 типа жилья, нужные документы, что проверить перед подписанием и частые ловушки, которых следует избегать.

Читать руководство → ✈️

Аренда в Китае до приезда

Чек-лист для аренды на расстоянии: определите переезд, сравните объявления по местным маршрутам, запросите письменные условия и спланируйте заезд и регистрацию.

Читать руководство → 💳

Как иностранцы платят аренду в Китае

Принимаемые способы оплаты, что делать без китайского банковского счёта, комиссии, сроки и чек-лист для учёта.

Читать руководство → ⚖️

Beijing: 4 юридических ловушки

Разбор пекинского юриста споров, в которые попадают арендаторы-экспаты — плюс чек-лист и набор инструментов для споров.

Читать руководство → 📍

Аренда в Чаоян, Beijing

У кого снимать, государственные или коммерческие квартиры, советы по просмотру и шаги договора + регистрации.

Читать руководство → 🏮

Жильё и культура в Beijing

Закрытые комплексы против хутунов, правило регистрации за 24 часа, приложения для оплаты, цены по районам и месячный бюджет.

Читать руководство → 🗺️

Районы и цены аренды Beijing

Цены по районам, оплата 押一付三, коммунальные расходы, правило 24 ч и правила покупки 2026.

Читать руководство → 🔑

Поиск квартиры в Beijing

Таблица расходов по типу, въездные расходы 押一付三, платформы, правило 24 ч и типичные аферы.

Читать руководство → 🌍

Где живут экспаты в Beijing

Хутуны Чаоян, Шуньи, Ванцзин, Хайдянь и Дунчэн — с ценами, условиями аренды и коммунальными.

Читать руководство → 🏠

Типы жилья в Beijing

Высотки, коливинг, сервисные апартаменты, виллы и отремонтированные хутуны — с ценами, сборами и правилами покупки.

Читать руководство → 💰

Расходы на жильё в Beijing 2026

Цены по типу и району, предоплата 押一付三, комиссия агента, налог fapiao и сравнение Beijing–Shanghai.

Читать руководство → 📊

Рынок аренды Beijing

Рынок арендатора: цены по районам, скрытые расходы, защита эскроу, регистрация 24 ч и до скольких торговаться.

Читать руководство → 📝

Договоры аренды Beijing

Комиссии платформы, удар пяти месяцев наличными в день подписания, незаконные перепланировки и шаг регистрации в полиции.

Читать руководство → 💡

Коммунальные и счета Beijing

Ступенчатые тарифы 2026 на электричество, воду и газ, отопительный сезон 15 ноя–15 мар, широкополосный и месячные бюджеты.

Читать руководство → 🛏️

Краткосрочное проживание Beijing

Отели, сервисные апартаменты и хостелы в хутунах за ночь и месяц — плюс правило регистрации 24 ч по прибытии.

Читать руководство → 🗺️

Районы Chongqing

Цены Yuzhong, Jiangbei, Shapingba и Nan'an, цены покупки и налог на передачу прав, плюс предупреждение о вертикальном пути.

Читать руководство → 🌏

Жильё в Chongqing для экспатов

Цены по типу жилья, лучшие районы для экспатов, депозиты и сборы, и шаги регистрации 24 ч.

Читать руководство → 🏢

Агенты и сборы Chongqing

Сравнение Beike, Ziroom, 5i5j и Wellcee — комиссии, схемы депозита и как проверить владельца.

Читать руководство → 🛋️

Обстановка и коммунальные Chongqing

IKEA и б/у источники, тарифы 2026, приложения оплаты счетов и обязательная проверка газового счётчика.

Читать руководство → 🌶️

Жильё и культура Chongqing

Нет центрального отопления, влажность 75 %+, наценки за вид 山水 и что это значит для поиска квартиры.

Читать руководство → 🔑

Аренда в Chongqing

Цены по районам, предоплата, проверенные приложения, аренда в 5 шагов и регистрация 24 ч через 警快办.

Читать руководство → 🎓

Студенческое жильё Chongqing

Плата за общежитие в CQU, CQNU и SWU, цены за пределами кампуса в University Town, ловушки договора и регистрация 一户一码.

Читать руководство → 💰

Расходы на жизнь Chongqing

Цены по районам, ступенчатая электроэнергия и летний пик, плюс реалистичный месячный бюджет на одного.

Читать руководство → 🛏️

Краткосрочное проживание Chongqing

Отели люкс с видом на панораму и сервисные апартаменты за ночь, правило брони для иностранцев и предупреждение о рельефе 8D.

Читать руководство → 🏡

Покупка недвижимости Chongqing

Правило одного жилья для собственного проживания, средняя ¥8,330/м², налоги и сборы, и требование 30 % первоначального взноса для иностранцев.

Читать руководство → 🗺️

Районы и жильё Nanjing

Цены Hexi CBD, Gulou, Xuanwu и Jiangning, нормы 押一付三, официальный электронный договор и регистрация 24 ч.

Читать руководство → 📊

Рынок аренды Nanjing

Цены по району и типу, шаблон договора бюро жилья, незаконные разделённые квартиры и правила досрочного выхода.

Читать руководство → 🌍

Жильё для экспатов Nanjing (2026)

Цены Hexi, Gulou, Jiangbei и Xianlin, сервисные апартаменты, поиск 地暖 и предупреждение о зиме −5 °C.

Читать руководство → 💡

Коммунальные и счета Nanjing

Ступенчатая электроэнергия ¥0.5283/кВт·ч, тарифы на воду 2025, газ, оптоволокно — и оплата иностранной картой через Alipay.

Читать руководство → 🛋️

Обстановка и техника Nanjing

Диапазоны цен на мебель, IKEA и Suning против JD.com, тест на формальдегид и предупреждение 220V.

Читать руководство → 🛏️

Краткосрочное проживание Nanjing

Отели и сервисные апартаменты Hexi за ночь, правило брони для иностранцев и регистрация 24 ч.

Читать руководство → 🎓

Студенческое жильё Nanjing

Плата за общежитие в NUAA, NJU и SEU, частные цены Xianlin против Gulou, 押一付三 и регистрация 24 ч.

Читать руководство → 🏡

Покупка недвижимости Nanjing

Один дом для собственного проживания, средняя ¥25,000/м², налог на передачу 1,0 % до 140 м², ипотека и право на землю 70 лет.

Читать руководство → 🏙️

Где жить в Shanghai (7 районов)

Hongqiao, Zhongshan Park, Biyun, Французская концессия, Jing'an, Xintiandi и Lujiazui — под ваш образ жизни.

Читать руководство → 🛂

Виза для посещения семьи (Q против S)

Привезите семью в Китай — кто подходит для виз Q или S, документы, пригласительные письма и лимиты пребывания.

Читать руководство → 🏠

Типы аренды Shanghai

Доступное жильё, обычная долгосрочная аренда или сервисные апартаменты — что подходит вашей длительности и бюджету?

Читать руководство → 🛬

Безвизовый въезд в Китай

50 стран + транзит 240 ч: кто подходит, что подготовить и предупреждение о границе работы.

Читать руководство → 🔐

Правила депозита Shanghai

押一付三, жилищный закон 2025, как проверить владельца, классические аферы и возврат депозита.

Читать руководство → 💰

Месячный бюджет Shanghai

Реальные цифры стоимости жизни 2026: ¥7,500–¥42,000 в месяц в зависимости от уровня, со скрытыми расходами.

Читать руководство → 🏛️

Гид по консульствам Шанхая

Что ваше консульство может и не может делать: паспорта, нотариальные акты, справка о неженатости для брака, записи на приём и чрезвычайные ситуации.

Читать руководство → 🗺️

Поиск квартиры в Пекине: полный разбор

Бюджет, хутун или высотка, каналы поиска и торг, грузчики, обустройство — весь путь от приезда до ключей в руке.

Читать руководство → 🏛️

Аренда жилья в Пекине: основы

Агентства или группы WeChat, чек-листы осмотра, нормы депозита, регистрация в полиции и ежемесячные счета — основы, которые нужно знать до подписания.

Читать руководство → ⚠️

Подводные камни аренды в Пекине: четыре проверки

Сырость на первом этаже, шум с улицы, фиктивные «пять минут до метро» и пять месяцев аренды единовременно — найдите все четыре до подписания.

Читать руководство → 🍂

Гид по осени в Шанхае

Лучшие недели года: османтус в октябре, золотые платаны в ноябре и 9-километровая прогулка вдоль реки Сучжоу.

Читать руководство → 🚄

Новые вокзалы Шанхая

Пять новых скоростных вокзалов и терминал T3 Пудуна к 2028 году — и что новая железнодорожная карта значит для выбора места жительства.

Читать руководство → 📊

Аренда в Shanghai по бюджету

Четыре ступени цены, четыре группы районов — подберите месячный бюджет однушки подходящему району.

Читать руководство → 🏠

Покупка недвижимости Shanghai

Правила 沪七条 2026 для экспатов — один дом для собственного проживания, 12 месяцев соцстраха, налог на передачу и ипотека.

Читать руководство → 🌴

Покупка недвижимости Guangzhou

Отмена 2026 ограничений на покупку для иностранцев по всему городу, субсидия ¥30,000 Наньша и три комплекса для экспатов.

Читать руководство → 🛋️

Обстановка и декор

Расходы на обстановку 2026, где покупать (IKEA Tianhe, Shunde, Текстильный город), б/у на Xianyu и правило крупногабаритного мусора.

Обустройте дом → ⚖️

Жилищные правила

Правило регистрации в полиции за 24 ч, национальный закон аренды 2025, нормы депозита 押二付一 и платформы, которых стоит избегать.

Узнать правила → 🛏️

Краткосрочное проживание

Отели, сервисные апартаменты, наценка 2–4x Кантонской ярмарки, пробел Airbnb и правило регистрации 24 ч.

Посетить Guangzhou → 📊

Рынок аренды 2026

Таблицы цен по районам, депозит 2+1, исчезающие 城中村, ловушка влажности 回南天 и гид поиска из 7 шагов.

Тенденции рынка → 🏡

Покупка недвижимости (правила 2026)

Правило 120 м², цены по районам (~¥44,494/м²), налог на передачу / НДС и разрыв ипотеки 15 %→30–50 %.

Купить в GZ → 📍

Районы для экспатов Guangzhou

Zhujiang New Town, Haizhu, Yuexiu, Panyu, Baiyun — цены 2026 и кто где живёт.

Где жить → 🛏️

Совместное проживание Guangzhou

Комнаты коливинга от ¥1,200, лучшие приложения для экспатов и правило полиции 24 ч.

Общие комнаты → 🔌

Коммунальные и счета Guangzhou

Сезонные ступени электричества, тарифы на воду 2025, газ и оплата внутри WeChat / Alipay.

Подключить услуги → 🐾

Жильё для животных Guangzhou

Собачьи правила 2026, сборы за регистрацию, ограничения пород и цены для животных.

Питомцы в GZ → 🛡️

Безопасность жилья Guangzhou

Безопасные районы, защита депозита по национальным правилам и аферы, которых следует избегать.

Арендуйте безопасно → 🗣️

Голоса экспатов: русские в Guangzhou

Интервью Guangzhou Daily 2014 года, переопубликовано — две российские студентки китайского языка и генконсул России.

Читать заметку → 🌊

Shenzhen в 2026: волна экспатов

Порты Shenzhen прошли 2 млрд путешественников, и иностранцы прибывают без виз рекордными темпами — что это значит для вашего переезда.

Читать тенденцию → 🏨

Руководство по жилью Shenzhen

Отели, сервисные апартаменты, бесплатные хостелы для молодёжи и советы безопасности аренды для иностранцев, прибывающих в Shenzhen.

Найти место → 🛋️

Обстановка и коммунальные Shenzhen

Расходы на мебель, подключение электричества/воды/газа, ступенчатые тарифы 2026, широкополосный и ловушка счетов 商办, которой следует избегать.

Обустройте дом → 🏆

Элитное жильё Hangzhou

Премиальная аренда, сервисные апартаменты, элитные комплексы и правила покупки для экспатов в Hangzhou.

Изучить люкс → 🏠

Покупка недвижимости Hangzhou

Правила покупки 2026 для экспатов — один дом для собственного проживания, резидентство 12 месяцев, налог на передачу, НДС и пошаговый процесс.

Читать руководство → 🏨

Сервисные апартаменты Hangzhou

Районы, ценовые категории, названные операторы, условия аренды, шаги прибытия и правило регистрации 24 ч.

Найти место → 🔌

Услуги и коммунальные Hangzhou

Тарифы 2026 электричество/вода/газ, приложение 浙里办, оплата счетов Alipay и ловушка декабрьского уровня, которой следует избегать.

Обустройте дом → 🎓

Студенческое жильё Hangzhou

Общежития на кампусе, цены за пределами кампуса у университетов, нормы 押一付三 и цифровая регистрация в полиции.

Студенческий гид → 💰

Расходы на жильё Suzhou

Цены по району и планировке, цены покупки 2026 после изменения правил, комиссия агента и пример бюджета.

Разбивка расходов → 📍

Районы для экспатов Suzhou

SIP, SND, Gusu и пригороды — цены, международные школы, путь и шаги регистрации.

Гид по районам → 🏯

Традиционные дома Suzhou

苏式民居 в Gusu — расходы, ловушка коммерческих услуг, зимняя выживаемость и правила покупки наследия.

Традиционное жильё → 🔌

Услуги и коммунальные Suzhou

Тарифы 2026 электричество/вода/газ, приложение 苏周到, оплата счетов Alipay и ловушка годового уровня.

Обустройте дом → 🛏️

Краткосрочное проживание Suzhou

Отели, хостелы, хоумстеи, цены за ночь/месяц и правило регистрации 24 ч.

Гид по краткосрочью → 🏨

Сервисные апартаменты Suzhou

Ценовые категории SIP, названные операторы, fapiao и чек-лист прибытия.

Гид по сервисным → 📊

Рынок аренды Suzhou

Цены по типу и району, комиссия агента, обзор района и главные ловушки.

Обзор рынка → 🏡

Покупка недвижимости Suzhou

Допуск иностранцев, цены по районам, налоги, ипотека и пошаговый процесс из пяти шагов.

Гид по покупке →