Preguntas frecuentes

No. Los extranjeros con pasaporte y visado válidos pueden firmar contratos de arrendamiento residencial directamente. Un visado de trabajo o estudio ayuda en estancias largas, pero no es obligatorio para alquilar.

La norma habitual es « un mes de fianza, tres meses de alquiler » (押一付三), pagada trimestralmente por adelantado. Los apartamentos con servicios pueden ofrecer condiciones mensuales más flexibles.

Las principales plataformas incluyen Lianjia (贝壳/链家), Anjuke y 58.com. Los operadores de apartamentos con servicios para expatriados y las agencias de reubicación también son comunes para estancias cortas.

Sí. Comparte tu ciudad, presupuesto y fechas en el página de contacto y un consultor te contactará con listas cortas prácticas — sin compromiso.

No. Los alquileres son rangos de referencia que varían con el mercado y la calidad del inmueble. Tómalos como estimaciones de planificación y confirma los anuncios actuales antes de decidir.

Solo ofrecemos orientación. Las páginas de visados y residencia resumen los trámites oficiales; para asesoramiento vinculante, confirma con las autoridades de inmigración o un asesor colegiado.

Primero, solicita la devolución por escrito con pruebas fotográficas. Si falla, pide mediación gratuita a través de tu comité de barrio, la oficina judicial de distrito o el centro local de gobernanza integral. Como último recurso, presenta una demanda civil en el Tribunal Popular donde está el inmueble. Consulta el proceso completo en nuestra Guía de supervivencia del inquilino. Para disputas específicas de Pekín, lee nuestra guía de trampas legales de Pekín.

Deberías pedirlo. Según el Código Civil chino, los contratos deben estar en un idioma que ambas partes entiendan. Si solo hay chino, haz traducir las cláusulas clave por un amigo que hable chino — plazo, renta, fianza, responsabilidad de mantenimiento y penalizaciones por resolución anticipada — antes de firmar. Lee la lista de verificación del contrato.

Sí. Según el artículo 39 de la Ley de administración de entrada y salida, los extranjeros alojados fuera de hoteles deben registrarse con la seguridad pública local en 24 horas tras la llegada. Puedes hacerlo tú o el arrendador. Lleva pasaporte, contrato y documentos del arrendador/inmueble. Más sobre visados y residencia.