Guides de location pour expatriés en Chine

Les appartements que nous représentons à Pékin

Laissez tomber les sites d’annonces. Ce sont des résidences que nous représentons directement — de vrais logements, loyers affichés, contrats en anglais et un consultant qui organise la visite.

Bvlgari Residences Beijing

From ¥110,000/mo · Liangmaqiao · 201–443 m², 1 à 3 chambres, service hôtelier Bvlgari, animaux acceptés.

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Beijing Kerry Residence

À partir de 42 000 ¥/mois · Guomao CBD · Tour certifiée LEED Platinum, salle de sport et piscine incluses.

Voir 2 types de logements →

Yujintai International Residence

À partir de ¥24,000/mo · Guomao CBD · Charges et ménage inclus dans le loyer.

Voir 5 types de logements →

Guides location par ville

Pas encore décidé, ou une autre ville vous attend ? Commencez ici : loyers types, quartiers appréciés des expats et usages locatifs.

Guides et listes de contrôle

Au-delà des pages villes, ces guides pratiques vous aident à louer en toute sécurité en Chine — et à Beijing en particulier.

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Guide de survie locative

Contrats, dépôts, enregistrement policier sous 24 h et canaux de médiation gratuits — basés sur de vrais cas d'expatriés.

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Louer en Chine (Guide complet)

Les 3 types de logement, les documents nécessaires, ce à vérifier avant de signer et les pièges courants à éviter.

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Louer en Chine avant l'arrivée

Checklist pour louer à distance : définissez votre déménagement, comparez les annonces avec les trajets locaux, demandez des conditions écrites et planifiez l'emménagement et l'enregistrement.

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How Foreigners Pay Rent in China

Moyens de paiement acceptés, que faire sans compte bancaire chinois, frais, délais et une check-list de tenue de registres.

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Beijing : 4 pièges juridiques

L'analyse d'un avocat de Beijing des litiges qui piègent les locataires expatriés — avec une liste de contrôle et une boîte à outils de résolution de litiges.

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Louer à Chaoyang, Beijing

De qui louer, appartements publics ou commerciaux, conseils de visite et les étapes contrat + enregistrement.

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Logement et culture à Beijing

Résidences fermées contre hutongs, la règle d'enregistrement 24 h, applications de paiement, loyers par district et budget mensuel.

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Districts et loyers de Beijing

Loyers de quartier par district, paiement 押一付三, coûts de services, la règle 24 h et les règles d'achat 2026.

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Trouver un appartement à Beijing

Tableau des coûts par type, le coût d'emménagement 押一付三, plateformes, la règle 24 h et arnaques courantes.

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Où vivent les expatriés à Beijing

Hutongs de Chaoyang, Shunyi, Wangjing, Haidian et Dongcheng — avec loyers, conditions de bail et services.

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Types de logement à Beijing

Grattes-ciel, coliving, appartements meublés, villas et hutongs rénovés — avec loyers, frais et règles d'achat.

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Coûts du logement à Beijing 2026

Loyers par type et district, paiement initial 押一付三, frais d'agence, taxe fapiao et comparaison Beijing–Shanghai.

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Marché locatif de Beijing

Un marché de locataires : loyers par district, coûts cachés, protection séquestre, enregistrement 24 h et jusqu'où négocier.

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Contrats de bail à Beijing

Frais de plateforme, le choc de cinq mois de cash le jour de la signature, conversions de pièces illégales et l'étape d'enregistrement policier.

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Services et factures à Beijing

Tarifs 2026 d'électricité, eau et gaz par paliers, saison de chauffage du 15 nov au 15 mars, haut débit et budgets mensuels.

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Séjours courts à Beijing

Hôtels, appartements meublés et auberges hutong à la nuit et au mois — plus la règle d'enregistrement 24 h à l'arrivée.

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Quartiers de Chongqing

Loyers de Yuzhong, Jiangbei, Shapingba et Nan'an, prix d'achat et taxe de mutation, plus l'avertissement sur le trajet vertical.

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Logement à Chongqing pour expatriés

Loyers par type d'unité, les meilleurs districts pour expatriés, dépôts et frais, et les étapes d'enregistrement 24 h.

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Agents et frais à Chongqing

Comparaison de Beike, Ziroom, 5i5j et Wellcee — commissions, schémas de dépôt et comment vérifier un propriétaire.

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Ameublement et services à Chongqing

IKEA et sources d'occasion, tarifs 2026, applications de paiement des factures et le contrôle obligatoire du compteur de gaz.

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Logement et culture à Chongqing

Pas de chauffage central, humidité 75 %+, primes pour vue 山水 et ce que cela signifie pour votre recherche.

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Louer à Chongqing

Loyers par district, coûts initiaux, applications vérifiées, location en 5 étapes et enregistrement 24 h via 警快办.

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Logement étudiant à Chongqing

Frais de dortoir à CQU, CQNU et SWU, loyers hors campus à University Town, pièges de contrat et enregistrement 一户一码.

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Coûts de vie à Chongqing

Loyers par district, électricité par paliers et pic d'été, plus un budget mensuel réaliste pour une personne.

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Séjours courts à Chongqing

Hôtels de luxe avec vue skyline et appartements meublés à la nuit, règle de réservation accueillante et avertissement terrain 8D.

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Acheter un bien à Chongqing

Règle d'usage personnel d'un seul logement, moyenne ¥8,330/m², taxes et frais, et l'exigence d'apport 30 % pour étrangers.

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Quartiers et logement à Nanjing

Loyers de Hexi CBD, Gulou, Xuanwu et Jiangning, normes 押一付三, e-contrat officiel et enregistrement 24 h.

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Marché locatif de Nanjing

Loyers par district et type, modèle de contrat du bureau du logement, appartements cloisonnés illégaux et règles de sortie anticipée.

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Logement pour expatriés à Nanjing (2026)

Loyers de Hexi, Gulou, Jiangbei et Xianlin, appartements meublés, recherche 地暖 et avertissement hiver −5 °C.

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Services et factures à Nanjing

Électricité par paliers à ¥0.5283/kWh, tarifs eau 2025, gaz, fibre — et paiement par carte étrangère via Alipay.

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Ameublement et électroménager à Nanjing

Gammes de prix meuble, IKEA et Suning face à JD.com, test de formaldéhyde et avertissement 220V.

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Séjours courts à Nanjing

Hôtels et appartements meublés Hexi à la nuit, règle de réservation accueillante et enregistrement 24 h.

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Logement étudiant à Nanjing

Frais de dortoir à NUAA, NJU et SEU, loyers privés Xianlin contre Gulou, 押一付三 et enregistrement 24 h.

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Acheter un bien à Nanjing

Une seule maison d'usage propre, moyenne ¥25,000/m², taxe de mutation 1,0 % jusqu'à 140 m², crédits et droit au sol 70 ans.

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Où vivre à Shanghai (7 zones)

Hongqiao, Zhongshan Park, Biyun, la Concession française, Jing'an, Xintiandi et Lujiazui — selon votre mode de vie.

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Visa de visite familiale (Q vs S)

Amenez votre famille en Chine — qui peut obtenir les visas Q ou S, documents, lettres d'invitation et limites de séjour.

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Types de location à Shanghai

Logement abordable, bail longue durée classique ou appartement meublé — lequel convient à votre durée et budget ?

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Entrée sans visa en Chine

50 pays + transit 240 h : qui peut en bénéficier, que préparer et l'avertissement sur la limite de travail.

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Règles de dépôt à Shanghai

押一付三, la loi locative 2025, comment vérifier le propriétaire, arnaques classiques et récupérer votre dépôt.

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Budget mensuel à Shanghai

Vrais chiffres 2026 du coût de la vie : ¥7,500 à ¥42,000 par mois selon le niveau, avec les coûts cachés.

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Guide des consulats de Shanghai

Ce que votre consulat peut et ne peut pas faire : passeports, actes notariés, le certificat de célibat pour le mariage, rendez-vous et urgences.

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Chasse à l'appartement à Pékin : le guide intégral

Budget, hutong contre tour, canaux de recherche et négociation, déménagement, installation — tout le parcours, de l'arrivée aux clés en main.

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Louer à Pékin : les bases

Agences vs groupes WeChat, checklist de visite, normes de dépôt, enregistrement policier et factures mensuelles — les fondamentaux avant de signer.

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Pièges de la location à Pékin : quatre vérifications

Humidité au rez-de-chaussée, bruit de la rue, faux « métro à cinq minutes » et cinq mois de loyer dus d'un coup — repérez les quatre avant de signer.

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Guide de l'automne à Shanghai

Les plus belles semaines de l'année : l'osmanthe en octobre, les platanes dorés en novembre, et la balade de 9 km le long de la rivière Suzhou.

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Les nouvelles gares de Shanghai

Cinq nouvelles gares à grande vitesse et le T3 de Pudong d'ici 2028 — et ce que la nouvelle carte ferroviaire change pour votre lieu de résidence.

Lire le guide → 📊

Loyer à Shanghai selon le budget

Quatre paliers de loyer, quatre familles de districts — associez votre budget mensuel d'une chambre au quartier adapté.

Lire le guide → 🏠

Acheter un bien à Shanghai

Les règles 沪七条 2026 pour expatriés — un seul logement d'usage propre, 12 mois de sécurité sociale, taxe de mutation et crédits.

Lire le guide → 🌴

Acheter un bien à Guangzhou

La levée 2026 des restrictions d'achat pour étrangers dans toute la ville, la subvention ¥30,000 de Nansha et trois résidences pour expatriés.

Lire le guide → 🛋️

Ameublement et décor

Coûts d'ameublement 2026, où acheter (IKEA Tianhe, Shunde, la Cité textile), occasion sur Xianyu et la règle des encombrants.

Aménager votre chez-vous → ⚖️

Réglementation du logement

La règle d'enregistrement policier 24 h, loi locative nationale 2025, normes de dépôt 押二付一 et les plateformes à utiliser ou éviter.

Connaître les règles → 🛏️

Séjours courts

Hôtels, appartements meublés, prime 2–4x de la Foire de Canton, le vide Airbnb et la règle d'enregistrement 24 h.

Visiter Guangzhou → 📊

Marché locatif 2026

Tableaux de loyers par district, dépôt 2+1, disparition des 城中村, piège d'humidité 回南天 et guide de recherche en 7 étapes.

Tendances du marché → 🏡

Acheter un bien (règles 2026)

La règle 120 m², prix par district (~¥44,494/m²), taxe de mutation / TVA et l'écart de crédit 15 %→30–50 %.

Acheter à GZ → 📍

Zones pour expatriés à Guangzhou

Zhujiang New Town, Haizhu, Yuexiu, Panyu, Baiyun — loyers 2026 et qui vit où.

Où vivre → 🛏️

Colocation à Guangzhou

Chambres en coliving dès ¥1,200, les meilleures apps pour expatriés et la règle policière 24 h.

Chambres partagées → 🔌

Services et factures à Guangzhou

Paliers électriques saisonniers, tarifs eau 2025, gaz et paiement dans WeChat / Alipay.

Activer les services → 🐾

Logement acceptant les animaux à Guangzhou

Règles canines 2026, frais d'enregistrement, limites de race et loyers acceptant les animaux.

Animaux à GZ → 🛡️

Sécurité du logement à Guangzhou

Districts sûrs, protection du dépôt selon les règles nationales, et arnaques à éviter.

Louer en sécurité → 🗣️

Voix d'expatriés : Russes à Guangzhou

Un entretien de 2014 du Guangzhou Daily, republié — deux étudiantes russes de mandarin et le consul général de Russie.

Lire l'aperçu → 🌊

Shenzhen en 2026 : la vague d'expatriés

Les ports de Shenzhen ont dépassé 2 milliards de voyageurs et les étrangers arrivent sans visa en nombre record — ce que cela change pour votre déménagement.

Lire la tendance → 🏨

Guide d'hébergement à Shenzhen

Hôtels, appartements meublés, auberges de jeunesse gratuites et conseils de sécurité locative pour étrangers arrivant à Shenzhen.

Trouver un lieu → 🛋️

Ameublement et services à Shenzhen

Coûts de meuble, installation électricité/eau/gaz, tarifs par paliers 2026, haut débit et le piège des factures 商办 à éviter.

Aménager votre chez-vous → 🏆

Logement de luxe à Hangzhou

Locations haut de gamme, appartements meublés, résidences premium et règles d'achat pour expatriés à Hangzhou.

Explorer le luxe → 🏠

Acheter un bien à Hangzhou

Les règles d'achat 2026 pour expatriés — un seul logement d'usage propre, résidence 12 mois, taxe de mutation, TVA et le processus étape par étape.

Lire le guide → 🏨

Appartements meublés à Hangzhou

Districts, gammes de prix, opérateurs nommés, conditions de bail, étapes d'arrivée et la règle d'enregistrement 24 h.

Trouver un lieu → 🔌

Services et prestations à Hangzhou

Tarifs 2026 électricité/eau/gaz, l'app 浙里办, paiement des factures Alipay et le piège du palier de décembre à éviter.

Aménager votre chez-vous → 🎓

Logement étudiant à Hangzhou

Dortoirs sur campus, loyers hors campus près des universités, normes 押一付三 et enregistrement policier numérique.

Guide étudiant → 💰

Coûts du logement à Suzhou

Loyers par zone et typologie, prix d'achat 2026 après le changement de règle, frais d'agence et budget exemple.

Détail des coûts → 📍

Zones pour expatriés à Suzhou

SIP, SND, Gusu et la banlieue — loyers, écoles internationales, trajet et étapes d'enregistrement.

Guide des zones → 🏯

Maisons traditionnelles à Suzhou

苏式民居 à Gusu — coûts, le piège des services commerciaux, survie hivernale et règles d'achat du patrimoine.

Habitat traditionnel → 🔌

Services et prestations à Suzhou

Tarifs 2026 électricité/eau/gaz, l'app 苏周到, paiement des factures Alipay et le piège du palier de fin d'année.

Aménager votre chez-vous → 🛏️

Séjours courts à Suzhou

Hôtels, auberges, homestays, tarifs par nuit/mois et la règle d'enregistrement 24 h.

Guide court séjour → 🏨

Appartements meublés à Suzhou

Gammes de prix SIP, opérateurs nommés, fapiao et la checklist d'arrivée.

Guide meublé → 📊

Marché locatif de Suzhou

Loyers par type et zone, frais d'agence, aperçu des zones et les pièges principaux.

Aperçu du marché → 🏡

Acheter un bien à Suzhou

Éligibilité étranger, prix par district, taxes, crédit et le processus en cinq étapes.

Guide d'achat →