- Yêu cầu pháp lý: hoàn tất đăng ký cư trú tạm thời trong vòng 24 giờ kể từ khi đến.
- Thay đổi nền tảng: Airbnb đã ngừng hoạt động tại Trung Quốc đại lục vào 2022 — hãy dùng Trip.com, Tujia (途家) hoặc Meituan (美团) instead.
- Chi phí cốt lõi: căn hộ dịch vụ trung bình ¥15,000 / month.
- Mẹo: liên kết thẻ Visa hoặc Mastercard nước ngoài của bạn với Alipay hoặc WeChat Pay trước khi bạn đến — tiền mặt hiếm khi được dùng.
Các loại lưu trú ngắn hạn ở Nam Kinh
Căn hộ dịch vụ
Với lưu trú một tháng trở lên, căn hộ dịch vụ là lựa chọn liền mạch cho người nước ngoài và khách công tác. Hà Tây (河西) là trung tâm chính cho lưu trú sang trọng và kinh doanh, với các lựa chọn hàng đầu bao gồm Somerset Youth Olympic Nanjing (南京盛捷青奥国际社区) và Fraser Suites Nanjing (南京辉盛阁国际公寓). Điều khoản thuê linh hoạt, thường từ một đến sáu tháng. Tiền cọc tiêu chuẩn là một tháng tiền thuê cộng thêm tháng đầu — dù các điều khoản thường có thể thương lượng trực tiếp với ban quản lý tùy theo thời gian lưu trú.
Cho thuê ngắn hạn tư nhân
Từ tháng 7/2022 Airbnb không còn vận hành tin đăng nội địa tại Trung Quốc. Những người mới tìm thuê riêng ngắn hạn phải dùng nền tảng trong nước — Tujia (途家), Meituan (美团), hoặc mục căn hộ của Trip.com. Những nền tảng này mang lại trải nghiệm địa phương hơn, nhưng bạn phải tự lo đăng ký cảnh sát.
Khách sạn (từ sang đến bình dân)
Nam Kinh bao phủ mọi phân khúc. Bất động sản cao cấp như InterContinental và Jinling (金陵饭店) tập trung quanh các trung tâm như Tân Giai Khẩu (Xinjiekou) và khu kinh doanh Hà Tây (Hexi). Các chuỗi tầm trung như Atour (亚朵) và Novotel (诺富特) mang lại sự thoải mái đáng tin cậy. Các chuỗi bình dân như Hanting (汉庭) và 7 Days Inn có mặt khắp nơi, nhưng dịch vụ tiếng Anh ở hạng này rất hiếm.
Hostels
Du khách tiết kiệm và khách ba lô có thể tìm giường tập thể trong các nhà trọ chuyên biệt. Nanjing Time Youth Hostel (南京时光青年旅舍) tại làng Meiyuan New Village, quận Huyền Vũ (Xuanwu), vẫn là lựa chọn hàng đầu cho chỗ ở giới trẻ.
Hết bao nhiêu? (2026)
Giá dao động mạnh theo mùa. Trong các kỳ nghỉ lễ lớn của Trung Quốc — đặc biệt là tuần lễ vàng Quốc khánh (1–7 tháng 10) và Tết Nguyên Đán — giá theo đêm có thể tăng 50% to 100%.
| Loại | Trung bình mỗi đêm (CNY) | Khoảng giá hàng tháng (CNY) |
|---|---|---|
| Khách sạn sang trọng (InterContinental, Jinling) | ¥750 – ¥2,200+ | n/a |
| Chuỗi tầm trung (Atour, Novotel) | ¥350 – ¥650 | n/a |
| Khách sạn bình dân (Hanting, 7 Days) | ¥120 – ¥250 | n/a |
| Căn hộ dịch vụ (Somerset, Fraser) | ¥600 – ¥1,300 | ¥12,000 – ¥25,000 |
| Căn hộ tư nhân (thuê ngắn hạn) | ¥200 – ¥500 | ¥5,000 – ¥12,000 |
| Nhà trọ (giường) | ¥55 – ¥130 | n/a |
Từng bước: việc cần làm khi đến nơi
- Thiết lập thanh toán di động. Trước khi nhận phòng một căn thuê độc lập, hãy liên kết thẻ Visa hoặc Mastercard nước ngoài của bạn với Alipay hoặc WeChat Pay. Tính đến 2026, không cần tài khoản ngân hàng Trung Quốc cho việc này, và thẻ tín dụng vật lý hiếm khi được chấp nhận cho giao dịch địa phương hàng ngày.
- Kiểm tra quy tắc visa quá cảnh. Nếu bạn nhập cảnh qua sân bay Nam Kinh Lộc Khẩu (Nanjing Lukou, NKG) theo miễn thị thực quá cảnh 144 giờ, hãy đảm bảo bạn có vé đi tiếp đã xác nhận đến một nước thứ ba — và không rời Giang Tô (Jiangsu), Chiết Giang (Zhejiang) hoặc Thượng Hải (Shanghai) trong thời gian lưu trú.
- Hoàn tất đăng ký với cảnh sát. Theo luật, bạn phải đăng ký địa chỉ tạm thời trong vòng 24 giờ kể từ khi đến. Khách sạn và căn hộ dịch vụ xử lý việc này tự động khi nhận phòng; nếu bạn thuê riêng qua Tujia hoặc Meituan, bạn phải tự lo.
- Giữ biên lai đăng ký. Sau khi đăng ký bạn nhận được một Phiếu Đăng ký Cư trú Tạm thời (境外人员临时住宿登记表). Giữ bản gốc giấy hoặc PDF — bạn sẽ cần nó sau này để mở tài khoản ngân hàng địa phương hoặc gia hạn visa.
Cách đăng ký trực tuyến qua WeChat
- Mở WeChat và tìm tài khoản chính thức: 南京公安 (Nanjing Gong'an).
- Điều hướng đến: 微服务 → 出入境 → 境外人员临时住宿登记.
Nam Kinh so với Thượng Hải (2026)
| Chỉ số | Nam Kinh (tier-1 mới) | Thượng Hải (tier-1) | Khác biệt |
|---|---|---|---|
| Giá khách sạn trung bình | ¥450 | ¥820 | Nanjing ~45% cheaper |
| Căn hộ dịch vụ (hàng tháng) | ¥15,000 | ¥28,000+ | Nanjing ~46% cheaper |
| Giường trong hostel | ¥70 | ¥110 | Nanjing ~36% cheaper |
Ngân sách điển hình 1 tháng (2026)
| Danh mục | Chi phí tháng ước tính (CNY) |
|---|---|
| Chỗ ở (căn hộ tư nhân thuê ngắn hạn) | ¥5,000 – ¥12,000 |
| Tiện ích (nước, điện, gas) | ¥200 – ¥450 |
| Internet & dữ liệu di động | ¥100 – ¥150 |
| Giao thông công cộng (tàu điện & xe buýt) | ¥150 – ¥250 |
| Tổng cơ bản ước tính | ¥5,450 – ¥12,850 |
Lỗi thường gặp
- Phớt lờ quy tắc "khách nước ngoài". Nhiều khách sạn bình dân thiếu hệ thống quét hộ chiếu bắt buộc để đón khách nước ngoài hợp pháp. Bạn không thể chỉ đặt phòng rẻ nhất trực tuyến — hãy dùng Trip.com và tìm nhãn cụ thể « chấp nhận khách từ mọi quốc gia / vùng lãnh thổ ».
- Săn lùng Airbnb. Người mới mất thời gian cố tìm tin đăng Airbnb không còn tồn tại ở Trung Quốc. Hãy chuyển sang ứng dụng địa phương như Tujia hoặc mục căn hộ của Trip.com.
- Làm mất phiếu đăng ký. Vứt bỏ PDF hoặc biên lai giấy đăng ký cư trú tạm thời sẽ chặn bạn mở tài khoản ngân hàng địa phương hoặc gia hạn visa.
Câu hỏi
Người nước ngoài có thể ở bất kỳ khách sạn nào ở Trung Quốc vào 2026 không? Không. Nhiều khách sạn bình dân và địa phương không được cấp phép hoặc trang bị để đón khách nước ngoài. Hãy xác nhận trước khi đặt — thường qua nhãn « chấp nhận khách nước ngoài » trên các nền tảng tiếng Anh như Trip.com.
Làm sao để hoàn tất đăng ký với cảnh sát tại Nam Kinh? Nếu khách sạn không tự đăng ký cho bạn, hãy đến trực tiếp Phòng An ninh Công cộng (PSB) địa phương với hộ chiếu, hoặc dùng cổng tự phục vụ trong menu 出入境 của tài khoản chính thức WeChat. 南京公安 tài khoản chính thức WeChat.
Airbnb có hoạt động tại Trung Quốc không? Không. Airbnb đã vĩnh viễn đóng hoạt động nội địa tại Trung Quốc vào tháng 7 năm 2022. Du khách và người nước ngoài phải dùng các nền tảng nội địa thay thế như Tujia, Meituan hoặc Trip.com.
Căn hộ dịch vụ yêu cầu tiền cọc bao nhiêu? Mức chuẩn là một tháng tiền thuê làm tiền cọc bảo đảm cộng thêm tháng đầu tiên. Lưu trú ngắn có thể thương lượng mức cọc cố định thấp hơn, nhưng bạn luôn phải trả gì đó trước khi nhận chìa khóa.
Tôi có thể trả tiền thuê bằng tiền mặt tại Nam Kinh không? Tiền mặt hiếm khi được chấp nhận cho tiền thuê hoặc giao dịch hàng ngày. Người quản lý và chủ nhà yêu cầu Alipay, WeChat Pay hoặc chuyển khoản ngân hàng trực tiếp — hãy thiết lập thanh toán di động trước khi đến.
Liên hệ quan trọng
- Somerset Youth Olympic Nanjing (南京盛捷青奥国际社区): No. 9 Qing’ao South Road, Jianye District Xem trong thư mục của chúng tôi →
- Fraser Suites Nanjing (南京辉盛阁国际公寓): No. 116 Lushan Road, Jianye District
- Nanjing Time Youth Hostel (南京时光青年旅舍): No. 6 Meiyuan New Village, Xuanwu District
- Đăng ký PSB trực tuyến tại Nam Kinh: search 南京公安 (Nanjing Gong'an) trong WeChat