Типичная аренда (объявления 2026)
| Тип | Месячный диапазон (CNY) | Примечания |
|---|---|---|
| Комната в квартире | ¥1,500 – ¥3,000 | Отдельная комната в 3–4 комн.; часто в Wuhou и Chenghua |
| Современная 1-комн. | ¥2,800 – ¥4,500 | Стандартная высотка в техно- или центральном районе |
| Люкс 3 комнаты | ¥9,000 – ¥18,000 | Премиальные комплексы (напр. Yanlord Landmark, Luxe Lakes) |
| Апартаменты с обслуживанием | ¥12,000 – ¥25,000+ | Всё включено (коммуналка, уборка, зал) — Fraser, Somerset |
Районы для экспатов
Tianfu New Area & Hi-Tech Zone (Gaoxin)
Современная инфраструктура и корпоративное жильё; плотно заселён 1-комн. и апартаментами с сервисом. Выбор по умолчанию для новых специалистов.
Идеально для: молодые специалисты, techTongzilin
Старейший экспат-анклав Чэнду — всё ещё популярен благодаря сложившейся общине, международным супермаркетам и удобствам.
Идеально для: сложившаяся экспат-общинаЦзиньцзян
Центральное ядро, известное роскошными резиденциями (напр. Yanlord Landmark) и жизнью у реки рядом с центром.
Идеально для: центральная жизнь премиумWuhou & Chenghua
Любим молодыми экспатами и студентами; больше общих комнат по 1 500–3 000 ¥ и живая местная сцена.
Идеально для: бюджет, студенты, совместное проживаниеНормы договора и депозита
Чэнду обычно использует "one deposit, three prepaid" (押一付三) — месяц аренды как депозит плюс три месяца аренды сразу. Точное деление обсуждается; подтвердите письменно в договоре.
Комиссии агента поэтапно по цене: budget rentals (<¥8,000) usually have the tenant pay ~100% of one month, mid-range is split 50/50, and luxury is often covered by the landlord. Always agree the fee before viewing.
Где искать
Beike (贝壳 / Shell) — самое точное общенациональное приложение объявлений; Wellcee (唯心所寓) — англоязычная платформа по умолчанию для субаренды экспат-экспат и проверенных объявлений арендодателей; Ziroom (自如) — институциональный арендодатель с меблированными квартирами; и местный экспат WeChat groups для субаренды и соседей. Избегайте 58.com и Anjuke — оба сейчас несут высокий риск поддельных объявлений-«приманок».
Месячный бюджет — один специалист, центральный район
| Позиция | Примерн. стоимость (CNY) | Примечания |
|---|---|---|
| Аренда (современная 1-комн.) | ¥3,500 | Среднее техно/центр |
| Коммуналка (вода, электричество, газ) | ¥400 | ~350–600 ¥ на квартиру на двоих |
| Широкополосный | ¥100 | оптоволокно 300 Мбит/с+ |
| Мобильный (5G) | ¥100 | Пакет данных |
| Транспорт | ¥200 | Метро/автобус в месяц |
| Продукты и питание | ¥2,000 | Готовка + местная еда |
| Итого | ≈ ¥6,300 | Без досуга и путешествий |
Чэнду против Шанхая
| Показатель | Чэнду против Шанхая |
|---|---|
| Общая аренда | Чэнду на ~34 % – 44 % дешевле Шанхая |
| Простор за 10 000 ¥ | 130㎡ 3-комн. в Chengdu Jinjiang против 50㎡ студии в Shanghai Jing'an |
| Качество жизни | Оклад экспата 25k = люкс 2-комн. в Чэнду, стандарт 1-комн. в Шанхае |
Обязательная регистрация в полиции (24 ч)
⚠️ По закону каждый иностранец должен зарегистрировать своё жилое адрес в Бюро общественной безопасности в течение 24 часов после переезда. В Чэнду это можно сделать полностью онлайн через официальный "Sichuan Police" / 四川公安 Мини-программа WeChat — визит в офис не нужен. Некоторые здания также вывешивают QR-код у входа. Нерегистрация грозит штрафами и проблемами с продлением визы.
Снимок образа жизни
- Уровень стоимости
- Самый низкий среди городов tier-1 Китая; намного дешевле Пекина/Шанхая при схожем пространстве.
- Климат
- Субтропики; влажные мягкие зимы, жаркое влажное лето, часто пасмурно.