Типичная аренда (справочно)

ТипМесячный диапазон (CNY)
Апартаменты с обслуживанием¥14,000 – ¥35,000
Квартира в жилом комплексе¥6,500 – ¥15,000
Совместное / коливинг¥3,500 – ¥7,000
Диапазоны — планировочные оценки, не прямые объявления. Подтвердите текущие цены перед решением.

Аренда по зоне (дек. 2025)

Район1-BR (CNY/mo)2-BR (CNY/mo)Примечания
French Concession (Xuhui)¥8,000 – ¥15,000¥15,000 – ¥25,000Самый дорогой; таунхаусы, кафе
Jing'an¥6,000 – ¥12,000¥12,000 – ¥20,000Лучший в целом для экспатов; пешеходный
Huangpu / Xintiandi¥8,000 – ¥15,000—Центр, премиум
Pudong — Lujiazui¥8,000 – ¥15,000¥15,000 – ¥25,000Финансовый район; семейный
Pudong — Jinqiao¥6,000 – ¥10,000—Рядом с международными школами
Pudong — Outer¥3,500 – ¥6,000—Более дешёвые окраинные районы
Hongqiao / Gubei (Minhang)¥5,000 – ¥10,000—Японские/корейские общины
Changning¥5,000 – ¥10,000—Западный район; хорошо для семей
Minhang¥4,000 – ¥8,000—Окраина; виллы у школ
Putuo¥4,000 – ¥7,000—Окраина, доступно
Для комфортной 1-комн. в центре закладывайте 6 000–12 000 ¥/мес; окраина/соседи от 3 500 ¥. Цифры ориентировочные; подтвердите текущие ставки на платформах.
Citadines serviced apartments in Shanghai, offering bilingual front desk and flexible lease terms
Пример апартаментов с сервисом в Шанхае: двуязычный сервис, гибкие условия и всё включено.

Районы для экспатов

Jing'an

Центр, пешеходный, шопинг West Nanjing Road и самый плотный доступ к метро. Премиум, но удобно — первая остановка по умолчанию для новичков.

Идеально для: молодые специалисты, холостые

Бывший Французский квартал / Xuhui

Деревьями обсаженные улочки, кафе, бутики и восстановленные таунхаусы. Самая «жилая» часть Шанхая в повседневности.

Идеально для: пары, творческие люди

Pudong (Lujiazui)

Прибрежный финансовый район с современными башнями, Century Park и более короткими поездками для финансистов. Функционально, а не очаровательно.

Идеально для: финансисты, семьи

Gubei / Changning

Сложившийся экспат-район с сильной японской и корейской общиной, международными школами и западными супермаркетами.

Идеально для: семьи, японские/корейские экспаты

Hongqiao / Minhang

Запад Шанхая у аэропорта и вокзала Hongqiao и кластеров международных школ. Пригородный ритм, удобно на машине, популярно у семей.

Идеально для: семьи, часто путешествующие
Хотите полную картину? Мы разобрали все 7 популярных районов Шанхая — Hongqiao/Gubei, Zhongshan Park, Biyun/Lianyang, Бывший Французский квартал, Jing'an, Xintiandi и Lujiazui — с достопримечательностями, международными школами, едой и транспортом. Читайте Гид по районам Шанхая →

Нормы договора и депозита

один месяц депозита + 3 месяца аренды — обычно, хотя многие шанхайские арендодатели теперь просят two months' deposit (押二付一). Годовые договоры — стандарт; некоторые принимают помесячно. Структура комиссия агента — ровно 35 % месяца аренды.

Где искать

Beike (贝壳 / Shell) и Lianjia (链家) для точности, SmartShanghai для экспат-объявлений, Wellcee (唯心所寓) для субаренды, и Ziroom (自如) как институциональный арендодатель. Избегайте 58.com и Anjuke — оба сейчас несут высокий риск поддельных объявлений-«приманок».

Снимок образа жизни

Уровень стоимости
Самый высокий в Китае после пиков в стиле Гонконга. Метро мирового класса.
Климат
Влажный субтропик; душные летом, мягкие зимы.

Сравнить стоимость жизни →