الإيجارات النموذجية (مرجعية)
| النوع | النطاق الشهري (يوان صيني) | ملاحظات |
|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة، حديثة | ¥2,000 – ¥3,500 | Gaoxin والمجمعات الأحدث في الأعلى |
| شقة بغرفتي نوم | ¥3,000 – ¥5,000 | برج قياسي غالباً مفروش |
| 3 غرف، عائلة | ¥5,000 – ¥8,000 | Qujiang والمجمعات المسوّرة أعلى |
مناطق مناسبة للمغتربين
Gaoxin — High-Tech Zone (高新区)
الحي الأكثر ملاءمة للحياة اليومية: شقق أحدث، وعيادات بأسلوب دولي، ومولات، وتنقلات قصيرة إلى الحرم الجامعي للشركات. والخيار الافتراضي للوافدين الجدد.
مثالي لـ: المحترفون، الحياة الحديثةQujiang (曲江)
حي مخطط وأكثر خضرة، مبني حول حدائق وبحيرات. والهواء الأنظف والوتيرة الأهدأ يُحبّبانه للعائلات، رغم أن الإيجارات عند الطرف الأعلى للمدينة.
مثالي لـ: العائلات، الحدائق، الهدوءCity Wall Area — Beilin (碑林)
القلب التاريخي داخل أسوار مينغ. ذو أجواء ومركزي، لكن المرور سيء وصاخب. مثالي لعشاق التاريخ الذين لا يمانعون الفوضى.
مثالي لـ: التاريخ، الوصول المركزيYanta (雁塔)
حزام الجامعات — إيجارات رخيصة وأجواء شبابية نشطة. مثالي للطلاب والميزانيات الضيقة.
مثالي لـ: الطلاب، الميزانيةقواعد العقد والإيداع
العقود القياسية تدوم 12 شهراً. البنية المعتادة للدفع هي 押一付三 — إيداع شهر plus ثلاثة أشهر إيجار مدفوعة مقدماً. أوضح من البداية من يدفع رسوم الإدارة (وويي فاي) ورسوم التدفئة الشتوية (نوانتشي فاي) ، لأنها سهلة للإغفال.
التدفئة والمرافق
شيآن لديها تدفئة (بلدية) مركزية في الشتاء، تقريباً تشرين الثاني–آذار — لكن ليس كل مبنى متصل، لذا أكّده عند المعاينة. وتُفوتر التدفئة موسمياً في تشرين الثاني (عادةً المستأجر)، حوالي ¥2,000 – ¥3,000 حسب الموسم بحسب حجم الشقة. الكهرباء والمياه رخيصة (حوالي 200 ¥ / شهر معاً) والإنترنت بحوالي 100 ¥ / شهر.
أين تبحث
Ziroom (自如) توفّر شقق مُدارة بعقود ناطقة بالإنجليزية؛ Lianjia (链家) هي أكبر وكالة لكنها عادةً تتطلب الصينية؛ Wellcee جيد لشركاء السكن وإعلانات بلا رسوم وكالة. تجنّب 58.com وAnjuke — كلاهما يحمل مخاطرة عالية بإعلانات مزيفة.
الأمان
شيآن آمنة للغاية ليلاً. المناطق الرئيسية للوافدين — Gaoxin وQujiang والمركز — مضيئة وحيوية، ويمكنك المشي وحدك دون قلق.
لمحة عن نمط الحياة
- مستوى التكلفة
- أقل بكثير من بكين وشنغهاي — قيمة قوية للمساحة التي تحصل عليها.
- الأجواء
- العاصمة القديمة تلتقي طفرة التقنية العالية: التاريخ داخل الأسوار، والراحة الحديثة في غاوكسين.
- شتاء
- التدفئة البلدية المركزية تشرين الثاني–آذار — تحقق من التوصيل قبل التوقيع.